Descartan freno inmobiliario en Mazatlán, aunque obras avanzan más lento 

MAZATLÁN.- La actividad inmobiliaria en Mazatlán no tiene freno, mantiene su marcha, aunque algunos desarrollos avanzan con menor velocidad debido a factores como el contexto de seguridad, trámites pendientes y la sobreoferta de ciertos productos en el mercado. 

Así lo señaló Carlos Rivera Vega, presidente de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios, quien descartó que el sector se encuentre paralizado, como se ha señalado en algunos espacios. 

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Explicó que el año pasado el organismo realizó un análisis de los proyectos ubicados en la franja costera, pincipalmente, para conocer su situación actual. 

“Hicimos un diagnóstico para saber qué desarrollos estaban detenidos o en qué etapa se encontraban. La mayoría sigue en proceso; sí hay algunos retrasos, pero decir que todo está parado no es correcto”, afirmó. 

El representante del sector indicó que el comportamiento del mercado también ha cambiado por la cantidad de oferta disponible, lo que ha provocado que las ventas se concreten a un ritmo más pausado. 

Pese a ello, aseguró que Mazatlán continúa siendo un destino atractivo para la inversión inmobiliaria y que el desarrollo urbano seguirá avanzando. 

“Mazatlán es uno de los destinos turísticos más importantes del país y su crecimiento no se va a detener. Tiene un gran potencial y seguirá atrayendo proyectos”, señaló. 

Rivera Vega explicó que el incremento en los costos de construcción registrado en los últimos años también influyó en el mercado, especialmente por el alza en materiales y otros insumos tras la pandemia. 

“Los precios subieron muy rápido, pero no por la voracidad de los desarrolladores; fue un efecto del encarecimiento de materiales y de muchos insumos que se dispararon desde la pandemia”, comentó. 

Reconoció que esta combinación de factores puede generar ajustes en los tiempos de entrega de algunos proyectos.  

Sin embargo, aclaró que en muchos casos se trata de situaciones técnicas propias de la obra y no necesariamente de falta de recursos. 

En esos escenarios, añadió, los desarrolladores suelen mantener comunicación con los compradores para renegociar o ajustar los plazos de entrega. 

Para saber 

Según el conteo realizado por la asociación, en Mazatlán existen alrededor de 80 desarrollos inmobiliarios en primera línea de playa.  

Si se consideran los proyectos en segunda y tercera línea, la cifra supera los 300 desarrollos en distintas fases de construcción y comercialización. 

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