Nuevos fraccionamientos marcarán crecimiento urbano de Mazatlán: Planeación 

MAZATLÁN.- Mazatlán podría sumar al menos 18 nuevos fraccionamientos durante 2026 y supervisa los que iniciaron de manera irregular, como parte de la estrategia para ordenar el crecimiento urbano, informó el director de Planeación de Desarrollo Urbano Sustentable, Julio César Osuna Sandoval. 

El funcionario explicó que la dependencia a su cargo se enfoca principalmente en el vocacionamiento de los predios, un proceso que define el uso de suelo, el tipo de desarrollo y la densidad permitida en cada proyecto. 

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Para agilizar los tiempos, detalló que en cada sesión se analizan entre cuatro y cinco propuestas, lo que permite evitar rezagos administrativos. 

No obstante, aclaró que una vez aprobado el vocacionamiento, inicia un trámite más largo que ya no depende directamente de la dirección a su cargo. 

“Después entra el procedimiento del Director Responsable de Obra, quien debe integrar tres paquetes y presentarlos ante Obras Públicas, Servicios Públicos y Jumapam; una vez completos, se turnan a la Comisión de Urbanismo”, precisó. 

Osuna Sandoval añadió que, de manera paralela, la dependencia mantiene operativos de supervisión para detectar proyectos que incumplen la normatividad vigente, ya sea en torres, viviendas o fraccionamientos. 

Indicó que, debido a la duración del proceso, algunos desarrolladores inician obras sin haber concluido todos los permisos, por lo que se entabla diálogo para que detengan los trabajos y regularicen su situación, lo que les permite retomar las obras de forma legal posteriormente. 

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